恒大完结……新主角登场

日前,中国恒大发布了一份名为《广州恒大足球场土地使用权归还》的公告,也宣告了上一阶段建设的结束。

巧合的是,就在刚刚过去的这个周末,广州南站核心地段的全新项目——广州城投岭南楼样板房正式对外开放。

中国恒大发布公告称,8月3日,集团与受让方签订解除协议,原合同解除,集团返还广州恒大足球场土地使用权,受让方支付共退还国库55.2亿元转让金。

按照原规划,恒大足球场总占地面积约15万平方米,总建筑面积约30万平方米,总投资超120亿元,可容纳10万球迷.将于2022年底在广州南站附近的谢村片区正式开业。

后来,由于恒大的债务问题,原恒大足球场项目的建设受到了影响。该项目已经一年没有正常建设,原定今年竣工的计划也逐渐偏离了方向。

虽然这个项目的建设经历了一系列的变化,但建设广州顶级足球场的目标没有改变。

可以肯定的是,恒大退出足球场建设,不仅是上一阶段项目的结束,也是新生活的良好开端。

除了标志性的足球场项目,作为目前广州最大的轨道交通枢纽,广州南站自2010年春节以来就已开通,周边地区的开发建设进展备受关注,今年或将迎来转型浪潮。

在南站核心区,广州南站东广场地下商业综合体华城汇·南站已建成,预计年内投入运营。

另一方面,在距离地铁石壁站约300米的高铁南站核心区,新住宅项目广城投岭南楼上周末刚刚开张样板间。

你熟悉这个新主角吗?又来了?没错,其实广州南站和南站地下空间的建设者也有广州城投。

据了解,整个小区共有高层住宅12栋,有部分底层商业,分两期开发,中间以现有道路隔开,稍后关闭。

第一栋为2#、3#楼,三至四间98-143平方米的房间,均采用n+1设计。目前2#楼实板房已开业,电梯2部,双门电梯4部。户型有98㎡、127㎡、143㎡。

127平米也带进了家居花园,视觉面积不小,收纳空间也更大。客厅和餐厅采用水平厅堂布局,有一个约6.7米的东南向大阳台,景观足够大。

在4间客房中,主卧室配有套间浴室和步入式衣橱,以提高舒适度。稍有不足的地方就是入口旁边的次卧到公共卫浴间距离较远,实际使用可能会有些不便。

143平户型不带花园,开门即开餐厅,内部私密性不如前两户。餐厅与客厅相连,面朝西北,聊胜于无。

面向西南,约7.9米的景观阳台贯穿客厅和次卧,与主卧和客房形成4开间采光。

价格方面,价格约为4.5万/㎡,即98㎡的预估最低入门门槛约为440万。

这个价位,比离地铁一站的越秀星环TOD(38000-42000/㎡)贵一点,但离交通枢纽更近,配套设施也比较齐全。

新鸿基南站TOD项目(住宅部分)正在建设中,但仍处于基坑阶段,预计要到年底才能揭晓。

两大住宅项目入市,过去饱受诟病的广州南站核心区“只有路人无居民”现象或将成为过去。

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